Waldverkauf Ostallgäu

Gemeinde Eggenthal

Mittig zwischen
Kempten, Kaufbeuren, Mindelheim & Memmingen

Fichtenaltbestand in ruhiger Lage des Ostallgäus

Westlich des kleinen Weilers Völken, eingebettet in die sanft geneigten Hänge der Gemeinde Eggenthal, liegt diese Waldfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Der Bestand präsentiert sich abwechslungsreich, vital und bietet sowohl für Einsteiger in die Waldbewirtschaftung als auch für die örtlichen Waldprofis ein attraktives Umfeld. Die zusammenhängende Waldfläche untergliedert sich in mehrere Einzelflurstücke, die eine spätere Trennung der Gesamtfläche (z.B. bei Schenkung oder Vererbung an mehrere Nachkommen) leicht ermöglichen kann.

Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.

Lage & Umgebung

Die Waldfläche ist über einen abgemarkten Flurbereinigungsweg von Westen und von Osten her erreichbar. Auf den letzten Metern verläuft dieser zwar als Wiese, führt jedoch bis in den unmittelbaren Bereich des Waldes hinein und erstreckt sich weiter hangauf- und hangabwärts durch das Areal.

Für Hobbywaldbesitzer bedeutet dies:

Zufahrt zum und durch den eigenen Wald ist gewährleistet
eine sehr ruhige, ungestörte Lage bleibt erhalten
deutliche Verbesserung der Bewirtschaftungsstruktur durch vorhandenen Weg

Topographisch handelt es sich um einen mäßig geneigten Westhang.

Entfernung nach

Kaufbeuren: 18 km
Mindelheim: 20 km
Kempten: 23 km
Memmingen: 30 km

Waldbestand & Charakter

Der vorliegende Waldbestand ist schwerpunktmäßig geprägt von der Fichte, die geschlossen und in guter, feinastiger Qualität den Bestandescharakter bestimmt. Das Alter beträgt im Wesentlichen zwischen 60 und 80 Jahre (40 – 100). Ergänzt wird die Fichte bereichsweise um Buche, Esche oder Kirsche, die insbesondere auch für eine schön gemischte Naturverjüngung sorgen! Die Bestände erreichen Höhen von bis zu 30 Metern.

Am unteren Waldrand-Bereich finden sich noch beeindruckende Buchen-Altbäume aus der vorigen Waldgeneration.

Insgesamt ein harmonischer, vitaler Wald für Käufer, die Naturverbundenheit, regionale Wertanlage und Freude an der Waldgestaltung schätzen.

Gesamtgröße der Fläche:

22.695 m² bzw. 2,2695 Hektar

Verkaufspreis:

79.900 € (3,52 €/m²)

zzgl. 4% Käuferprovision inkl. MwSt.

Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht auch ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer.

Vergleichspreise:

Durchschnittliche Waldverkaufspreise (inkl. Bestand) im Landkreis Ostallgäu zwischen 0,80 und 5,50 €/m² (Ausreiser-bereinigt).

0,80 €/m²

Preis für diesen Wald: 3,52 €/m²

5,50 €/m²

Interaktive Übersichtskarte

Die nachfolgende Karte ist eine Übersichtskarte, die ihnen die grobe Lage veranschaulichen soll.

Wenn sie den Wald einmal vor Ort besichtigen möchten, fordern sie gerne unsere detaillierte Anfahrts- und Lagebeschreibung zu diesem Wald an.

Disclaimer

Die Inhalte unserer Exposés wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die gemachten Angaben entstammen entweder vom Eigentümer selbst oder wurden von uns nach den Grundsätzen der guten fachlichen Praxis ermittelt, um ihnen als Interessent Mehrwert zu bieten. Sprechen sie uns gerne auf die Quelle der Angaben oder die Erhebungsart an! Der Verkaufspreis wird in der Regal auf Basis einer Marktwerteinschätzung und in Abstimmung mit den Preisvorstellungen des Eigentümers gemeinsam festgelegt. Er entspricht daher explizit nicht einem neutral ermittelten Gutachtenwert und kann zu diesem auch mehr oder weniger stark differieren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Holen sie sich gerne eine Drittmeinung ein.
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Sehen sie neben dem Kaufpreis eine zuzügliche Käuferprovision, dann sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für sie als Interessent tätig, daher haben sie bitte Verständnis, dass wir sie als Interessent zu preislichen Fragen nicht beraten können.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage beträgt – sofern keine anderen Angaben im Inserat gemacht wurden – für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis, mind. 2.490 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist erst bzw. nur bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Da mit erfolgreicher Beurkudundung unsere Leistung als vollumfänglich erbracht gilt, erfolgt die Rechnungsstellung über unsere Leistungen ebenfalls unmittelbar nach Beurkdungung.
Wird keine weitere, explizit ausgewiesene Käuferprovision aufgeführt, sind wir ausschließlich auf Rechnung des Verkäufers tätig. In diesem Falle kommen keine Kosten für unsere Tätigkeit auf sie zu.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.