Weil ein vernünftiger Verkauf ganz grundlegend darauf aufbaut.

Schon vor der eigentlichen Bewertung, bei erster Besichtigung und Aufnahme, werden für Käufer relevante Sachverhalte und Daten erfasst, wie z.B.:

• Wie hoch ist der Holzvorrat (also wie viel Holz steht denn in dem Wald)?
• Wie ist der Wald bewirtschaftbar?
• Welche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten sich vor Ort (Pflanzung, Brennholznutzung, Naturschutz…)
• Wie sieht es mit Überfahrtsrechten und -optionen aus?

Diese Daten bilden dann nicht nur die Grundlage für die Wertermittlung, sondern fließen in weiten Teilen auch in ihr aussagekräftiges Exposé mit ein. 

Die Wertermittlung an sich ist vollständig nachvollziehbar aufgebaut und bildet die Grundlage zur Definition von Zielpreis und Mindestpreis und somit auch für die Preisstrategie.

Für Käufer: Transparenz, Chancengleichheit und Zeit, sich den Wald in Ruhe anzusehen.

Für Verkäufer: Größere Auswahl an wirklichen Kaufinteressenten und am Ende ein besseres Verkaufsergebnis.

Vereinfacht gesagt: Je größer die Auswahl, desto passender der Käufer. Je größer die Nachfrage, desto besser ihr Verkaufsergebnis. 

Darüber hinaus möchten wir ihnen einen spürbaren Mehrwert aus unserem Netzwerks schaffen und vielen Interessenten die freie Möglichkeit verschaffen, sich überhaupt erst am Kauf zu beteiligen.

Bevor wir ihnen die Frage beantworten, möchten wir betonen, dass wir die Vermittlung von Wald nicht einseitig sehen und den Preis aktiv treiben.

Dennoch ist es so, dass die Summe aller Einzelfaktoren im Verkauf über MY FOREST – breites Interessentenspektrum, innovatives Bieterverfahren, professionelle Verhandlungsführung – in bislang allen Fällen zu sehr guten Verkaufsergebnissen deutlich über den üblichen Verkehrswerten führte.

Im Schnitt über alle Verkäufe betrug lag das Verkaufsergebnis rund 25% über dem anvisierten Preis (sie dürfen an dieser Stelle gerne ihren Kostenaufwand von 4% Verkaufsprovision an uns in Bezug setzen ;-))

Kern unseres innovativen Bieterverfahrens ist, dass wir einen breiten Interessentenkreis ansprechen und jedem Interessent die Möglichkeit geben wollen, innerhalb einer definierten Frist ein Kaufangebot abzugeben. Denn zu oft hatte sich früher herausgestellt, dass der erste Zuschlag nicht unbedingt der beste war.

Dieses Verfahren hat sich für beide Seiten in vielerlei Hinsicht  bewährt, braucht allerdings (inkl. Vorbereitung, Inserieren etc.) etwas Zeit. Im Normalfall können sie von 4-6 Wochen ausgehen, bis wir ihnen eine breite Auswahl an validen Kaufinteressenten präsentieren können.

Sollte einmal die Zeit drängen, dann kann natürlich auch von diesem Verfahren abgewichen werden und zur direkten Käufersuche übergangen werden. In diesem Fall ist von 2-4 Wochen auszugehen. 

Standardmäßig 4% (inkl. MwSt.) vom erzielten Verkaufspreis für Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen. Im Einzelfall (bei größeren oder besonders kleinen Flächen) kann die Provisionshöhe abweichen. Sprechen sie uns an.

Vergessen sie an dieser Stelle nicht den Mehrwert über unseren Verkaufsverfahren. Dieser übersteigt die Kosten in bislang allen Fällen um ein Mehrfaches!

Das ist zwar sehr unwahrscheinlich und wäre enttäuschend, aber dann haben sie zumindest unsere vorbereitenden Leistungen  (wie die fundierte Waldbewertung und die Erstellung der professionellen Verkaufsunterlagen) kostenfrei erhalten. Kosten entstehen in diesem Falle keine für sie!

Wenn sie den Entschluss, ihren Wald zu verkaufen, ernsthaft getroffen haben, wir gemeinsam die Modalitäten wie Zielpreis und Mindestpreis definiert haben und sie uns mit dem Verkauf beauftragt haben, dann gehen sie keinerlei Risiko ein. 

Sie wissen im Vorfeld, wie der Ablauf ist, wir bleiben in engem Kontakt und sobald ein Käufer gefunden ist, geht es zu einem Notar ihrer Wahl. 

Im Grunde liegt das Risiko eher auf ihrer Seite: Denn sollten sie sich mit dem Verkauf noch nicht sicher sein, und erst nach unserer Beauftragung wieder von ihrer Verkaufsabsicht Abstand nehmen, dann fällt eine Aufwandsentschädigung oder im schlimmsten Falle die Provision an. 
Daher empfehlen wir ihnen, dass sie sich zuerst in aller Ruhe Zeit nehmen und einen für sie stimmigen Entschluss (für oder wider Verkauf) treffen. Gerne beraten wir sie hierzu auch ganz unverbindlich.

Und sollten wir wider Erwarten keinen Käufer für sie finden, entstehen ihnen keinerlei Kosten!