Waldverkauf Loßburg

Landkreis Freudenstadt

Naturparkregion ‚Schwarzwald Mitte/Nord‘

Idealfläche für Eigenbewirtschafter und Brennholznutzer

Südlich von Freudenstadt zwischen Loßburg und Wittendorf liegt dieses kleine Sahnestückchen. Die gut eineinhalb Hektar große Waldfläche ist über einen asphaltierten (für den öffentlichen Verkehr gesperrten) Zufahrtsweg relativ komfortabel erreichbar und in Bezug auf die Waldstruktur optimal für Eigenbewirtschafter, Erst-Waldbesitzer und Brennholznutzer.

Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.

Der Waldbestand

Der Waldbestand gliedert sich in vier Bestandesteile auf:

Ca. 45% mittelalter Fichtenbestand zwischen 40 und 60 Jahren
ca. 25% Bergahorn mit Kirschen, Eichen und Birken im Alter von ca. 40 Jahren
ca. 15% Buchenbestand im Alter von ca. 25 – 30 Jahren
ca. 15 % Bergahorn-Kulturfläche mit Kirschen und Eichen im Alter von ca. 5 Jahren

Der Waldbestand weißt einen guten Pflegezustand auf und bietet dennoch Potential für weitere Pflege- und Durchforstungs-Nutzungen in den kommenden Jahren. Die Bestandesqulität ist insgesamt gut.

Schutzfunktionen liegen keine vor.

Die Fläche und ihre Bewirtschaftung

Entlang zwei der vier Außengrenzen führt unmittelbar ein Weg entlang. Genau in diesem Bereich finden sich auch die Laubholzbestände (Buche und Bergahorn), was die Fläche optimal für die eigene Brennholznutzung macht. Denn auf einer Wegelänge von knapp 350 m kann so das anfallende Brennholz der Laubbestände auf sehr kurze Distanz (nur 20 bis max. 30 m!) erschlossen werden. Das heißt, sie benötigen hier nicht einmal eine Seilwinde, sondern können das gefällte Holz auch per Hand an den Weg befördern und von dort z.B. mit einen PKW-Anhänger abtransportieren.

Aufgrund der etwas größeren Flächengröße von immerhin eineinhalb Hektar können sie diesen Waldbestand natürlich auch gewerblich von einem Forstunternehmen pflegen bzw. durchforsten lassen.

Die Lage

Loßburg liegt rund 10 Fahrminuten südlich von Freudenstadt. Hier findet sich die rechteckig zugeschnittene Waldfläche an einer leichten Hanglage südöstlicher Ausrichtung mit herrlichem Blick Richtung Wittendorf. Sowohl die Anfahrbarkeit als auch die weitere, innere Erschließung der Waldfläche ist gegeben und gut.

Gesamtgröße der Fläche:

15.937 m² bzw. 1,5937 Hektar

Verkaufspreis:

39.900 €
zzgl. 2.490 € Käuferprovision inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht auch ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer.

Interaktive Übersichtskarte

Die nachfolgende Karte ist eine Übersichtskarte, die ihnen die grobe Lage veranschaulichen soll. Unten links können sie unterschiedliche Layer hinzuschalten.

Bitte haben sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Lage nur an registrierte Interessenten herausgeben können. Hierzu haben sie nachfolgend aber die Möglichkeit, sich bei uns zu registrieren und bekommen so unmittelbar Zugang zur genauen Lagekarten und unserer ausführlichen Anfahrts- und Lagebeschreibung.

Alternativ kontaktieren sie uns gerne auch einfach direkt telefonisch oder per Mail (auch in diesem Fall werden Lagedaten erst nach Registrierung weitergeleitet).

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Die Inhalte unserer Exposés wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die gemachten Angaben entstammen entweder vom Eigentümer selbst oder wurden von uns nach den Grundsätzen der guten fachlichen Praxis ermittelt, um ihnen als Interessent Mehrwert zu bieten. Sprechen sie uns gerne auf die Quelle der Angaben oder die Erhebungsart an! Der Verkaufspreis wird in der Regal auf Basis einer Marktwerteinschätzung und in Abstimmung mit den Preisvorstellungen des Eigentümers gemeinsam festgelegt. Er entspricht daher explizit nicht einem neutral ermittelten Gutachtenwert und kann zu diesem auch mehr oder weniger stark differieren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen. Holen sie sich gerne eine Drittmeinung ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage beträgt – sofern keine anderen Angaben im Inserat gemacht wurden – für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis, mind. 2.490 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist erst bzw. nur bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Da mit erfolgreicher Beurkudundung unsere Leistung als vollumfänglich erbracht gilt, erfolgt die Rechnungsstellung über unsere Leistungen ebenfalls unmittelbar nach Beurkdungung.
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