Waldverkauf Lörrach
Südwestlicher Schwarzwald am Dreiländereck D-CH-F
Nahe der Schweizer Kulturhauptstadt Basel
Naturpark Südschwarzwald
Vielfältiges Wald-Portfolio aus mehreren, benachbart liegenden Waldflächen
Ganz im Südwesten Baden-Württembergs am südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes und gleichzeitig ganz nah an Basel und dem Dreiländereck können sie sich hier auf einen Schlag ein kleines, vielfältiges Waldportfolio aufbauen. Die angebotenen Waldflächen liegen alle in benachbart zueinander, sind weitgehend direkt anfahrbar und vielfältig strukturiert: Von jung bis alt, von Wirtschaftswald bis ökologischem Naturparadies oder einer Vielzahl an Baumarten ist alles dabei!
Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.
- Vielfältige Waldflächen
- Von jung bis alt ist alles dabei
- Nachbarschaftliche Lage
- Verteilte Flächen = geteiltes Risiko (!)
- Weitgehend standortgerechte Bestockung
- Optimal für engagierte & erfahrene Waldbewirtschafter / Brennholzmacher
Auf dieser Gemarkung liegen gleich neun Flurstücke (wovon acht entweder direkt oder fast direkt nebeneinander liegen). Der Waldbestand ist überwiegend älter und dominiert von Buche, Eiche sowie einzeln beigemischten Fichten, Kirschen und Lärchen. Die Erreichbarkeit über Forstwege ist gut. Im Westen findet sich eine rund 15- bis 20-jährige Aufforstung aus Ahorn und Kirschen, im Süden ein älterer, inaktiver Käferbefall an fünf Fichten.
Westlich von Adelhausen oberhalb Ottwangen liegt eine weitere Fläche, die mit einem älteren Buchen-Eichen-Altbestand voll bestockt ist.
Die Flächen sind ausgewiesen als Erholungsschutzwald Stufe 1b und 2 sowie Klimaschutzwald
(betrifft jedoch beinahe das komplette Waldgebiet rund um Adelhausen!)
Flächengröße: 15.946 m² bzw. 1,5946 ha
Die größte Fläche und gleichzeitig die vielfältigste: In der Osthälfte findet sich ein wahres Naturparadies mit starkem, ökologischem Mehrwert. Der durch die Fläche laufende Bach ist kartiert nach § 30 BNatSchG als Biotop „Bergbach mit naturnaher Begleitvegetation“. Viele der Eschen in diesem Bachbereich sind über die Jahre umgefallen und bilden in entlang des Bachtobels heute ein urwaldähnliches Waldbild.
In der westlichen Hälfte wiederum findet sich wieder ein schön strukturierter Wirtschaftswald mit mittelaltem Fichtenstangenholz wie auch locker stehendem Lärchen- Buchen-Fichten-Altbestand über Verjüngung aus Buche und Fichte. Die Bewirtschaftung dieses Flächenteils erfolgt über eine Rückegasse, die mit dem umliegenden Nachbarwald gemeinsam genutzt wird.
Die Flächen sind ausgewiesen als Erholungsschutzwald Stufe 2, Klimaschutzwald sowie Immissionsschutzwald
(betrifft jedoch beinahe das komplette Waldgebiet rund um Brombach/Hüsingen!).
Flächengröße: 25.261 m² bzw. 2,5261 ha
Gut 300 m südlich von Nieder-Eichsel liegt dieses Waldgrundstück. Es ist heterogen bestock mit mittelalten und älteren Buchen und Lärchen sowie einer gemischten Naturverjüngung aus Buche, Hainbuche, Kirsche, Esche, Lärche und Douglasien.
Die Fläche ist ausgewiesen als Erholungsschutzwald Stufe 1b, Klimaschutzwald sowie Immissionsschutzwald
(betrifft jedoch beinahe das komplette Waldgebiet rund um Eichsel!).
Zudem sind die Vertiefungen im Gelände sog. Dolinen, die nach § 33 LNatSchG in ihrem Bestand geschützt sind.
Flächengröße: 3.804 m² bzw. 0,3804 ha
Knapp 1 km westlich von Nordschwaben liegt die Fläche Minseln. Hierbei handelt es sich um eine dicht bestockte Waldfläche aus noch einzelnen Kiefern-Überhältern und einer 10- bis 25-jährigen Buchen-Naturverjüngung ordentlicher Qualität.
Der Wald ist über befestigte Forstwege sowie einen Rückeweg direkt zu erreichen.
Die Fläche ist ausgewiesen als Erholungsschutzwald Stufe 2 sowie als Klimaschutzwald
(betrifft jedoch beinahe das komplette Waldgebiet rund um Minseln!).
Flächengröße: 5.214 m² bzw. 0,5214 ha
Gesamtgröße der Flächen:
50.503 m² bzw. 5,0503 Hektar
Verkaufspreis:
Verkauft
Nutzungsmöglichkeit
Vielfältig. Langfristige Erträge durch gemischte Altersstruktur. Insbesondere für engagierte Waldbewirtschafter & Brennholznutzer interessant.
Risiko für Eigentümer
Gering durch standortsangepasste Baumarten, Portfolio mehrerer Flächen, vielfältige Bestandesstrukturierung.
Klimastabilität
Insgesamt gut durch wenig anfällige Baumarten und tiefgründig entwickelte Waldböden.
Ökologischer Wert
Je nach Einzelfläche durchschnittlich bis hin zu hoch. In jedem Fall auch gezielt erweiterbar, sofern Absicht besteht.
Interaktive Karte
Die Flächen sind rot markiert. Zoomen sie am besten weiter in einzelne Flächen hinein oder schalten sie unten links andere Karten-Layer hinzu. Um sich die Flächen vor Ort einmal anzusehen, fordern sie gerne noch unsere detaillierte Anfahrts- und Lagebeschreibung an!
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage beträgt – sofern keine anderen Angaben im Inserat gemacht wurden – für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis, mind. 1.890 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist erst bzw. nur bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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