Waldverkauf Erding

Gemeinde Pastetten

Südlicher Landkreis Erding

Mischwald mit kleineren Tümpeln und gezäunter Teilfläche

Unweit von München entfernt liegt dieser mittelalte Waldbestand. Er ist direkt anfahrbar über befestigte Wege, eben und weißt einige kleinere Tümpel innerhalb der Fläche auf. Zudem hatte der jetzige Eigentümer einen Teil der Fläche zutrittsicher eingezäunt, so dass man dort nicht nur Ruhe finden kann, sonder auch das eigene Brennholz guten Gewissens lagern kann.

Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.

Der Waldbestand

Der überwiegende Teil des Waldes befindet sich in mittlerem Alter zwischen 25 und 40 Jahren. Dieser Teil ist gemischt bestockt mit Fichte, Erle, Birke und Eiche.

Daneben findet sich auch noch ein etwa 70-jähriger Altbestand, der rein mit Fichte bestockt ist und sich innerhalb der Zaunfläche auch schön, gemischt verjüngt mit Buche und Tanne.

Schutzfunktionen liegen keine vor.

Die Fläche und ihre Bewirtschaftung

Grundsätzlich kann der Waldbestand relativ gut und einfach bewirtschaftet werden.

Die Flächengröße von gut zweieinhalb Hektar erlaubt den Einsatz eines Forstunternehmers (falls gewünscht), durch die direkte Anfahrbarkeit ohne Zwischengrund ist man unabhängig von der Gestattung durch Dritte. Anfallendes Holz kann so jederzeit abfahrbereit entlang der Wege gelagert werden.

Ökologie & Besonderheiten

Die bisherige Bewirtschaftung der Waldfläche könnte man als extensiv und mit Schwerpunkt auf eine naturnahe Entwicklung beschreiben. Daher finden sich sowohl natürliche Sukzessionsbereiche mit einem klassischen Pioniergehölz-Vorwald und nachkommender Fichte wie auch standortsheimische Erlenbestände.

An mehreren Stellen wurden Wasserfassungen angelegt, die durchaus – ähnlich auch der kleineren Tümpel – einen ganz eigenen, ökologischen Lebensraum für Amphibien bilden.

Wer also ein starkes Bedürfnis danach verspürt, sich ökologisch zu verwirklichen und ein Stückchen Natur (Wald) naturgerecht weiterzuentwickeln, dem bietet diese Fläche sicher einiges an Potential.

Die Lage

Pastetten ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Erding und liegt relativ mittig zwischen Erding und Ebersberg. Sie liegt direkt an der A94 München-Passau und ist somit gut aus dem Nahraum München erreichbar.

Der Landkreis Erding zeigt ein vorwiegend ländliches Bild, in dem sich Landwirtschaft, Handwerk und gewerblicher Mittelstand ergänzen. Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Landkreis Erding Platz 34 von 402 in Deutschland.

Gesamtgröße der Fläche:

26.450 m² bzw. 2,6450 Hektar

Verkaufspreis:

159.000 €
zzgl. 4% Käuferprovision inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht auch ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer.

Interaktive Übersichtskarte

Die nachfolgende Karte ist eine Übersichtskarte, die ihnen die grobe Lage veranschaulichen soll. Mit der Maus können sie sich in der Karte bewegen.

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