Waldverkauf Bayreuth

Neunkirchen a. Main

Ökologisch wertvoller Fichten-Kiefern-Mischwald in toller Aussichtslage

Luftlinie rund 4 km südöstlich von Bayreuth, auf der sog. Haselhöhe, liegt dieses schöne, kleinere Waldgrundstück.

Als „oberste Reihe“ hat man dort oben nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen tollen Ausblick. Zudem bietet der Fichten-Kiefern-Mischwald einen optimalen Lebensraum für Vögel, Insekten und Kleinsäuger. Tolle Fläche also vor allem für naturverbundene Waldliebhaber und Familien mit Kindern.

Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.

Mittelalter Fichten-Kiefern-Mischwald

Der Waldbestand auf der leicht in nordöstlicher Richtung abfallenden Waldfläche setzt sich zusammen aus ca. 50% Fichte und 50% Kiefer. Das Alter beträgt ca. 50 – 80 Jahre, im Schnitt rund 65 Jahre.

Die Bestandesqualität ist für die Lage typisch / durchschnittlich.

Besonderer Lebensraum für Vögel

Aufgrund der lichten Hangkupppen-Lage, des langen und sonnigen Waldsaums in südwestlicher Richtung und aufgrund des Strauchwuchses im Unterholz und am Waldrand ist der Wald ein herausragender Lebensraum für Vögel!

Aussichtsreiche, ruhige Lage

Das, was die Fläche vielleicht besonders macht, ist ihre herrliche und ruhige Aussichtslage auf der sog. Haselhöhe. Der Wald bildet die oberste Reihe nach dem Hochplateau.

Dort oben können sie ihren Blick in alle Richtungen schweifen lassen…

Erreichbarkeit über öffentliche Feld- und Flurbereinigungswege

Es führt zwar kein klassischer Forstweg unmittelbar zu dem Grundstück, allerdings ist die Fläche von Schamelsberg aus kommend über öffentliche Feld- und Flurbereinigungswege erreichbar.

Das Flurbereinigungsverfahren läuft noch und es sind weitere Wege im angrenzenden Bereich geplant und werden so die Erschließung weiter verbessern.

Die Fläche selbst ist nicht mit Rückegassen erschlossen, allerdings ist dies für die Bewirtschaftung auch nicht erforderlich.

Forstliche Empfehlung

Der mittelalte bis alte Nadel-Mischwald weist eine erhöhte ökologische Bedeutung auf und ist – aufgrund des Strauchwuchses im Unterholz und auf der ganzen Randlinie – toller Lebensraum für Vögel.

Wir empfehlen die Fläche daher eher extensiv zu nutzen um den Biotop-Charakter weiter zu erhalten.

Eindrücke von oben

Größe der Fläche:

4.160 m² bzw. 0,4160 ha

Verkaufspreis:

Offenes Gebot

zzgl. 1.250 € Provision inkl. MwSt.

Ökologischer Wert

Wertvoll

Lage

Aussichtslage oberhalb Bayreuth

Wuchsleistung

Mittel

Bewirtschaftbarkeit

Machbar

Lageplan und Flurkarte

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