Waldverkauf Bayerischer Wald

Naturparkregion Bayerischer Wald – Vorderer Bayerischer Wald

Landkreis Freyung-Grafenau

Unbewirtschafteter Naturwald an idyllischem Flusslauf und vielfältiger Struktur

Wer etwas ganz Ursprüngliches sucht, das vielfältigste, ökologische Strukturelemente aufweist oder auch, wer Wald proaktiv nach seinen Vorstellungen umgestalten will, für den wird dieser Wald hier von Interesse sein. Denn dieser Naturwald wurde seit über 30 Jahren nicht mehr regulär bewirtschaftet und konnte sich weitgehend ungestört und natürlich entwickeln.

Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.

Der Waldbestand

Wie eingangs erwähnt, wurde diese Waldfläche seit den 90er-Jahren nicht mehr regulär bewirtschaftet und konnte sich so auf natürliche Weise entwickeln. Nicht unbedingt zum Nachteil, wenn man sich die schön strukturierten, oft stufigen Waldbestände heute anschaut! Doch darüber hinaus findet der Naturliebhaber einiges, was Vögel und Insekten gefällt: Biotopbäume aus Kronenbruch oder mit Baumhöhlen, stehendes und liegendes Totholz, das bereits die nachfolgende Waldgeneration unter sich stehen hat, Sukzessionsflächen und ein vielfältiger Wechsel aus lichten und dunkleren Partien, alt und jung, feucht und trocken…

In Bezug auf die Baumarten finden wir hier standortsheimisch Fichte, Tanne und Buche, die durch einzeln beigemischten Kiefern, Eichen, Bergahornen, Aspen und Birken ergänzt werden. Im unteren Bachbereich finden wir sogar einen Lärchen-Altbestand. Das Alter ist bereichsweise gemischt von jung bis sehr alt, die Struktur ist ein- bis mehrschichtig.

Standörtliche Infos

Die Waldflächen sind allesamt über befestigte Wege erreichbar und zudem über weitere Rückewege auch in der Fläche erschlossen und somit gut bewirtschaftbar. Zentral innerhalb der Flächen am Forstweg findet sich ein eigener Holzlagerplatz, der insbesondere auch für Brennholzmacher von Interesse sein könnte. Die Hangneigung ist leicht bis mittel in nördlicher bis nordöstlicher Exposition.

Die Zugehörigkeit zur Naturparkregion Bayerischer Wald und zum regionalen Landschaftsschutzgebiet deutet schon auf die herrliche Lage hin. Doch keine Sorge: Die Bewirtschaftung ist hierdurch nicht wesentlich beeinträchtigt!

Was allerdings den ökologischen Wert hervorhebt und diese definierten Teilflächen auch weiterhin schützen soll, ist zum einen der unmittelbare Flussbereich der ‚Mitternacher Ohe‘, die an sich als gesetzlich geschütztes Biotop ausgewiesen wurde, wie auch die daran angrenzenden Uferbereiche auf einer Breite von 20 bis 60 m, die als FFH-Gebiet (Flora Fauna Habitat) ebenfalls geschützt wurden.

Die Lage

Die Waldflächen befinden sich in der niederbayerischen Marktgemeinde Schönberg im Landkreis Freyung-Grafenau, die als Luftkurort staatlich anerkannt ist und aufgrund seiner sonnigen Lage gern als Meran des Bayerwaldes bezeichnet. Der Markt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt der B 85 mit der B 533.

Schönberg gehört geographisch zum Vorderen Bayerischen Wald und zur Donau-Wald-Region, die stark touristisch geprägt ist.

Die Waldflächen selbst liegen in Höhenlagen zwischen 445 und 535 m ü. NN.

Entfernung nach

Grafenau: 10 km
Freyung / Regen: 25 km
Passau / Deggendorf / Zwiesel: 40 km
Regensburg / Lanshut: 110 km

Gesamtgröße der Fläche:

60.949 m² bzw. 6,0949 Hektar

Verkaufspreis:

209.000 €
zzgl. 4% Käuferprovision inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es besteht auch ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer.

Interaktive Übersichtskarte

Die nachfolgende Karte ist eine Übersichtskarte, die ihnen die grobe Lage veranschaulichen soll.

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