Waldverkauf Bad Füssing

Landkreis Passau

Ein Wald mit guter Ausgangsstruktur und gesteigertem Entwicklunspotential!

Zwischen Bad Füssing und Simbach am Inn, unweit der A94, liegt dieses Waldgrundstück. Ebene Lage, gute Erreichbarkeit und wieder volle Entwicklungsfähigkeit! Denn hier können sie selbst den Grundstein für den klimastabilen Wald von morgen legen.

Kommen sie gerne auf uns zu, wir beraten sie weitergehend.

Lage zwischen Bad Füssing und Simbach a. Inn

Jeweils 15 Minuten in den Kurort Bad Füssing oder nach Simbach a. Inn und gut 1 Stunde nach Salzburg oder München.

Von der A94, Ausfahrt Manching, können sie den Wald in nur 3 Minuten erreichen.

Sofort pflanzfähige Fläche mit Restbestand und Naturverjüngung

Der einstmals auf der Fläche stehende Fichtenbestand fiel den Stürmen und dem Borkenkäfer der letzten Jahre zum Opfer. Das ist wenig verwunderlich, denn aus heutiger Sicht passt die Fichte nicht auf diesen Standort (zu geringe Höhenlage und zu sandige Böden)!

Aus dieser Zeit finden sich noch die damaligen Mischbaumarten wie Kiefer, Eiche, Esche und Birke als Restbestand auf der Fläche, weil sie schlicht besser an den Standort angepasst waren.

Teilweise, insbesondere im südlichen Teil, kommt Naturverjüngung auf. Der Rest der Fläche wurde sauber und pflanzbereit geräumt, jedoch noch nicht bepflanzt.

Weitere Infos siehe auch unsere forstliche Empfehlungen.

Gute Anfahrbarkeit, einfache Bewirtschaftung

Auch wenn aktuell nur wenig Holz zu rücken ist, so ist es doch wichtig im langfristigen Kontext. Denn auch der Bestand, den sie jetzt begründen, will irgendwann gepflegt und durchforstet werden!

Daher ist es vielleicht gut zu erfahren, dass die ebene Fläche grundsätzlich gut bewirtschaftbar ist. Die gering frequentierte Nebenstraße Richtung Aufhausen führt direkt an die Fläche heran, die vorherrschenden Braunerdeböden bringen eine gute Tragfähigkeit zur weiteren Befahrung der Fläche auf Rückegassen. Lediglich entlang der kurzen Seiten entlang der beiden Straßen sollten sie auf die Verkehrssicherheit achten.

Forstliche Empfehlung

Auf der in den letzten Jahren aufwändig geräumte Fläche können sie nun den Grundstein zu einem klimastabilen „Wald von morgen“ legen. Die Fläche ist bereit!

Zusammen mit dem Restbestand und der bereits vorhandenen Naturverjüngung kann hier ein schön strukturierter, gemischter und standortsangepasster Waldbestand entstehen.

Bei Pflanzung von heimischen Laubhölzern (wie z.B. Eiche, Ahorn oder Buche) sowie von Weißtanne bekommen sie eine umfangreiche staatliche Förderung, genauso wie für die späteren Jungbestandspflegen.

Die Pflanzung selbst können sie selbst durchführen oder hierfür einen forstlichen Unternehmer beauftragen.

Eindrücke von oben

Größe der Fläche:

16.732 m² bzw. 1,6732 ha

Verkaufspreis:

Reserviert
zzgl. 4% Provision (mind. 1.890 €) inkl. MwSt.

Ökologischer Wert

Mittel bis hoch

Entwicklungsfähigkeit

Kurz- bis langfristig: Hoch

Klimastabilität

Hoch

Bewirtschaftbarkeit

Gut & einfach

Lageplan und Flurkarte

Zum Vergrößern anklicken.
Fordern sie gerne unsere detaillierte Anfahrts- und Lagebeschreibung zu dieser Waldfläche an!

Disclaimer

Die Inhalte unserer Exposés wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Die gemachten Angaben entstammen entweder vom Eigentümer selbst oder wurden von uns nach den Grundsätzen der guten fachlichen Praxis ermittelt, um ihnen als Interessent Mehrwert zu bieten. Sprechen sie uns gerne auf die Quelle der Angaben oder die Erhebungsart an! Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Holen sie sich gerne eine Drittmeinung ein.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage beträgt – sofern keine anderen Angaben im Inserat gemacht wurden – für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) 4 % auf den Kaufpreis, mind. 1.890 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist erst bzw. nur bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wird keine weitere, explizit ausgewiesene Käuferprovision aufgeführt, sind wir ausschließlich auf Rechnung des Verkäufers tätig. In diesem Falle kommen keine Kosten für unsere Tätigkeit auf sie zu.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Gerne können wir ihnen die exakte Lokalisation mit Anfahrtsbeschreibung zukommen lassen, dann können sie sich die Waldfläche einmal in Ruhe ansehen.